Smlouva o nájmu společenstevní honitby

uzavřená níže uvedeného dne,měsíce a roku podle ustanovení § 33 zákona č. 449/2001 Sb. o myslivosti, v platném znění a to

mezi těmito stranami

Honební společenstvo Kbel

340 12 Švihov

IČ: 71012613

Registrované Městským úřadem Přeštice, odbor životního prostředí

pod. č.j. ŽP 1283/2003 ze dne 30.1. 2003

(dále jen pronajímatel- držitel honitby)

a

Myslivecký spolek Kbel

Malinec 36, 340 12 Švihov

Registrovaný Krajským soudem v plzni pod spis. zn. 918 L

zastoupený předsedou spolku panem Janem Mašátem

( dále jen nájemce- uživatel honitby)

Smluvní strany se dohodly na následující znění smlouvy o nájmu společenstevní honitby Honebního společenstva Kbel

I.

Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je pronájem uznané společenstevní honitby, jejímž držitelem je pronajímatel. Honitba byla uznána: Původní honitba byla schválena 18.3. 1993 pod Č.j.: ŽP/1127/93, která byla ROZHODNUTÍM- Dodatkem k rozhodnutí Č.j.:ŽP/1127/1993 ze dne 18.3. 1993 ze dne 10. února 2003 pod zn. ŽP 1663/2003 uznána v souladu se zákonem č.449/2001 o myslivosti a změnila se z původních 1334 ha na celkovou výměru 1534,8 ha.

Z toho lesní půda 618,3 ha

zemědělská půda 895,3 ha

vodní plocha 1,4 ha

ostatní plocha 19,8 ha

Byly doloženy dohody o společných hranicích s přilehlými honitbami.

Průběh hranice honitby byl odsouhlasen se sousedními honebními společenstvy:

- Honební společenstvo Švihov mezi honitbou Červené Poříčí,Švihov a Borovy

- Honební společenstvo Příchovice

- Honební společenstvo Měčín

- LČR

-Honebním společenstvem Předslav

Hranice honitby jsou zachyceny v situační mapce (příloha č. 1) pro přibližnou prostorovou orientaci. Pro odvození skutečných hranic honitby v terénu je rozhodující popis hranice.

Normované a minimální stavy zvěře:

2. Nájemce je spolkem registrovaný ve spolkovém rejstříku a prohlašuje, že splňuje podmínky stanovené v § 32 odst. 3 ZoM.

3. Záměr pronajmout společenstevní honitbu přenesla valná hromada Honebního společenstva Kbel konaná dne 25.3.2023 na honební výbor.

4. Touto smlouvou pronajímá pronajímatel nájemci společenstevní honitbu, aby v ní vykonával právo myslivosti po sjednanou dobu a nájemce se zavazuje hradit pronajímateli řádně a včas sjednané nájemné, to vše za podmínek sjednané v této smlouvě.

5. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem společenstevní honitby, jakož i veškerých porostů a mysliveckých zařízení na jejím území, a že vůči tomuto stavu nemá žádných výhrad a v takovém stavu je přijímá do nájmu.

II.

Doba trvání smlouvy

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu 10 let, od 1.4. 2023 do 31.3. 2033.

III.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel se zavazuje:

a) pronajímatel se zavazuje informovat nájemce o všech skutečnostech, změnách a přijatých opatřeních mající vliv na provádění myslivosti v honitbě ( např. o změně honitby, výměně honebních pozemků, o prohlášení pozemků za nehonební..) a to o záměru do 15 dnů před podáním návrhu a pak do týdne od doby, kdy se o nastalých skutečnostech dozvěděl

b) spolupracovat s nájemcem na odstraňování škod způsobených na zvěři při živelních pohromách. Pro tento případ lze v odůvodněných případech snížit na nutnou dobu výši nájemného.

c) spolupůsobit s nájemcem v případě potřeby v umisťování mysliveckých zařízení s vlastníky a především uživateli honebních pozemků za účelem provádění myslivosti, včetně vstupu na honební pozemky. To se však nevztahuje na jízdu dopravními prostředky po honebních pozemcích mimo zpevněné místní komunikace.

d) spolupracovat s nájemcem při preventivních opatřeních proti vzniku chorob zvěře, opatřeních ke zvyšování úživnosti honitby a opatřeních k ochraně ekosystému.

2. Nájemce se vedle povinností upravených v ostatních kapitolách této smlouvy zavazuje:

a) užívat honitbu v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými předpisy, zejména zákonem č.449/2001 Sb. v platném znění a předpisy vydanými k jeho provádění a plnit povinnosti, které pro něj jako uživatele honitby obecně vyplývají, i když nejsou v této smlouvě vysloveně uvedeny. To se týká rovněž nařízení SVS CR.

b) při výkonu svých práv a povinností respektovat právo veřejnosti na volný vstup do lesa a volný přístup do krajiny.

c) dodržovat při výkonu práva myslivosti v pronajímané honitbě normy tzv. Myslivecké etiky.

d) projednat s pronajímatelem v předstihu 30 dnů svůj záměr navrhnout orgánu st. správy myslivosti ustanovení mysliveckého hospodáře honebnímu starostovi a místostarostovi honebního společenstva. Po jeho ustanovení státní správou myslivosti sdělit pronajímateli jméno, příjmení a adresu mysliveckého hospodáře.

e) oznámit neprodleně pronajímateli, že myslivecký hospodář přestal svoji funkci vykonávat

f) oznámit neprodleně pronajímateli jména, příjmení a adresu členů myslivecké stáže po jejich

ustanovení orgánem státní správy myslivosti.

g) oznámit neprodleně pronajímateli, že ustanovení myslivecké stráže pro území honitby zaniklo

h) oznámit pronajímateli neprodleně vznik všech škod způsobených v honitbě výkonem práva myslivosti, zvěří a na zvěři, na majetku třetích osob

i) zajistit, aby se lovu zvěře účastnili pouze osoby s platným loveckým lístkem a pojištěné pro případ odpovědnosti za škodu dle § 48 zákona 449/2001 sb.

j) udržovat v honitbě na vlastní náklady veškerá myslivecká zařízení v řádném stavu, který umožňuje kdykoli tato zařízení využít pro účel, k němuž byla vybudována nebo na území honitby umístěna, při zachování veškerých obecně závazných právních předpisů, zejména hygienických, veterinárních, mysliveckých, předpisů na ochranu zvířat proti týrání, předpisů o ochraně přírody a krajiny, předpisů lesního práva, a ve stavu, který neohrožuje zdraví a bezpečnost osob a věcí.

k) plnit plán lovu

IV.

Nájemné

1. Celkové nájemné za pronájem společenstevní honitby činí 40.000,-Kč ročně, vždy od 1.4. do 31.3. následujícího roku (tzv. myslivecký rok) (slovy:čtyřicettisíckorunčeských) . Nájemce hradí nájemné vždy do konce měsíce dubna každým rokem, počínaje rokem 2023 a to na účet pronajímatele vedeného ČSOB, a.s. č. účtu: 710126134/0300 s variabilním symbolem IČ nájemce. Nájemné se považuje za uhrazené dnem připsání nájemného na účet pronajímatele. Při pozdější úhradě nájemného je nájemce povinen uhradit smluvní úrok ve výši 0,05% za každý den prodlení.

Nájemné se automaticky zvyšuje na základě ročního růstu spotřebitelských cen (% míry inflace zveřejněné ČSÚ) nejdříve za rok 2024. Zvýšení nájmu na základě inflace sdělí pronajímatel nájemci nejpozději do 31.3. příslušného roku. Zvýšení nájemného může pronajímatel provést rovněž z důvodu zvýšení cen za přičleněné pozemky či zvýšení DPH. Nájemné je možné rovněž zvýšit při změně sazby za ha/rok za vlastní pozemky členů honebního společenstva rozhodnutím valné hromady honebního společenstva. Tento úmysl sdělí pronajímatel nájemci neprodleně, jakmile se o tom dozví.

V.

Myslivecké hospodaření ve společenstevní honitbě

1. Zařízení pro přikrmování, pozorování a lov zvěře tzv. myslivecká zařízení sloužící výkonu práva myslivosti v honitbě může nájemce budovat nebo na území honitby umisťovat či zřizovat pouze se souhlasem vlastníka honebního pozemku nebo jeho nájemce.

2. Pronajímatel podle této smlouvy případně vlastník honebního pozemku či jeho nájemce souhlas podle předchozího odstavce nevydá, pokud by vybudováním nebo umístěním mysliveckého zařízení došlo k ohrožení nebo omezení hospodářské činnosti nájemců pozemků v honitbě nebo pokud by vybudování nebo umístění mysliveckého zařízení zvýšilo nebezpečí vzniku škod na majetku státu. Dále pronajímatel, vlastník či nájemce honebního pozemku tento souhlas nevydá v případech, že se jedná o zřízení stavby, která by byla nemovitostí. Souhlas s umístěním se vydává zásadně písemně a žádost předkládá nájemce.

3. Budování a umisťování nových mysliveckých zařízení se uskutečňuje na náklady nájemce.

4. Bude-li myslivecké zařízení na území honitby vybudováno nebo umístěného dle bodu 1-3 bez souhlasu vlastníka honebního pozemku ,uživatele či pronajímatele podle této smlouvy, je nájemce povinen toto myslivecké zařízení odstranit do 10 dnů ode dne, kdy bude k tomuto písemně vyzván. Pokud tak nájemce neučiní, odstraní předmětné myslivecké zařízení pronajímatel na náklady nájemce. Další touto smlouvou dohodnuté následky nesplnění povinnosti nájemce k odstranění nejsou uhrazením vzniklé škody dotčeny.

5. Návrh plánu mysliveckého hospodaření, který je každoročně předkládán ke schválení orgánu stání správy myslivosti podle § 36 zákona č. 449/2001 Sb, ve znění pozdějších předpisů, je nájemce povinen vypracovat v souladu s § 32 odst.2 uvedeného zákona a předložit jej 14 dnů před předáním orgánu státní správy myslivosti k vyjádření pronajímateli. Nevyjádří-li se pronajímatel do 15 dnů od předložení návrhu plánu mysliveckého hospodaření k jeho obsahu, má se za to, že s ním souhlasí. Povinnost k předložení plánu mysliveckého hospodaření pronajímateli se považuje za splněnou dnem, kdy byl návrh pronajímateli prokazatelně doručen. U zvěře, která nemá stanovené minimální ani normované stavy v honitbě bude nájemce jejich stav max. tlumit, aby nedocházelo ke škodám především na honebních pozemcích , produkci na těchto pozemcích a to jak na kulturách orná půda, louky a pastviny a lesních kulturách. Jedná se především o zvěř černou, dančí a jelení. Nájemce zajistí pro lov této nežádoucí zvěře v honitbě potřebná povolení a výjimky z doby lovu včetně lovu v noci pomocí umělého osvětlení (§39 a 45 zákona 449/2001Sb.)

6. Nájemce je povinen zajišťovat v honitbě chov zvěře v rozmezí mezi minimálním a normovaným stavem zvěře, které jsou určeny v rozhodnutí orgánu státní správy myslivosti. Nájemce se zavazuje, že vyrozumí pronajímatele o každém sčítání stavů zvěře v honitbě, které bude provádět sám nebo prostřednictvím třetích osob, a to tak, že oznámení o každém připravovaném sčítání sdělí pronajímateli nejméně deset dnů přede dnem, kdy bude sčítání prováděno. Stav zvěře zjištěný nájemcem je pronajímatel oprávněn kdykoli ověřit vlastním sčítáním. Pro vznik jakýchkoli právních následků sjednaných či předvídaných v této smlouvě, pro případ překročení normovaného stavu zvěře nebo snížení stavu zvěře pod minimální stav je v případě rozdílu mezi výsledkem sčítání zvěře zjištěným stavem zjištěným pronajímatelem a výsledkem zjištěným nájemcem rozhodný početní stav zjištěný pronajímatelem.

7. Nájemce je oprávněn vykonávat na území honitby právo myslivosti, tzn., že je oprávněn a povinen na území honitby chránit, cílevědomě chovat a lovit zvěř. Ulovenou nebo nalezenou uhynulou zvěř, její vývojová stádia a shozy paroží si přivlastňovat a k tomu je oprávněn užívat v nezbytné míře honebních pozemků, to vše za podmínek dohodnutých v této smlouvě.

8. Nájemce bere na vědomí, že vstup na území honitby, pohyb po honitbě, výkon práva myslivosti i jakákoli jiná činnost na území honitby se uskutečňuje na vlastní nebezpečí nájemce a že pronajímatel neodpovídá za škody, které nájemci na území honitby vzniknou.

9. Nájemce bere na vědomí, že podnájem honitby nebo její části, jakož i přenechání lovu na území honitby nebo její části za úplatu třetím osobám,pokud se nejedná o poplatkový odstřel s doprovodem jsou zákonem zakázány.

VI.

Ostatní ujednání

1. Nájemce bude udržovat minimální stav svých členů na počtu 9 a maximální počet svých členů 23. V den účinnosti smlouvy pronajímatel toleruje vyšší stav členů nájemce v počtu 27 členů s tím, že nájemce nebude přijímat řádné členy dokud se počet členů nesníží pod počet 23. Max. Počet členů je totožný s počtem možných vydaných povolenek k lovu. Toto omezení se nevztahuje na členy honebního společenstva Kbel a jejich rodinných příslušníků s trvalým bydlištěm v obci Kbel (včetně Malinec, Nová Ves, Babice, Mečkov) a v obci Vlčí.

2. Držitel honitby zašle do 15 dnů od podpisu smlouvy jedno vyhotovení smlouvy orgánu státní správy myslivosti, který honitbu schválil.

3. Nájemce při výkonu práva myslivosti na území honitby se nebude pohybovat automobily či jinými mobilními prostředky mimo zpevněných komunikací (zejména po polích a trvale travních porostech). K vyhledávání zvěře nebude popojíždět po území honitby z místa na místo zvláště v noci .

4. Pokud by při ukončení smlouvy o nájmu honitby počet mysliveckých zařízení v honitbě neodpovídal počátečnímu stavu k 1.4. 2003 ( příloha č. 2), bude provedeno finanční vyrovnání dle vzájemné dohody pronajímatele a nájemce honitby.

5. Nájemce – uživatel honitby hradí veškeré škody zvěří způsobené na majetku, pozemcích a kulturách na území honitby

VII.

Zánik smlouvy

1. Před uplynutím sjednané doby nájmu podle kapitoly II. Smluvní vztah založený touto smlouvou zaniká:

a) zánikem honitby

b) zánikem nebo zrušení nájemce

c) přestane-li nájemce splňovat podmínku uvedenou v § 32 odst.3 zákona o myslivosti

d) dohodou smluvních stran

e) s 18 měsíční výpovědní lhůtou po změně držitele honitby v případě, že nový držitel honitby ji bude využívat na vlastní účet.

f) výpovědí pronajímatele nebo nájemce s tříměsíční výpovědní lhůtou, a to pro podstatné porušení podmínek- ustanovení smlouvy o nájmu: v tomto případě je výpověď platná dnem doručení statutárnímu zástupci druhé smluvní strany a nájem končí uplynutím tří měsíční lhůty.

g) rozhodnutím orgánu státní správy myslivosti v případech, kdy porušením smlouvy nájemcem dojde k vážnému ohrožení životního prostředí aneb poklesu počtu zvěře v honitbě pod stanovené minimální stavy

2. Podstatným porušením podmínek smlouvy o nájmu dle čl. VII odst. f se rozumí stav, kdy nájemce neplní některou z povinností vyplývající z této smlouvy, včetně nerespektování zvýšené ceny nebo platných právních předpisů a ani přes písemnou výzvu pronajímatele neupustí od porušování svých povinností. V písemné výzvě musí být nájemce výslovně upozorněn na konkrétní porušení povinností a musí mu být dán přiměřený časový úsek ke zjednání nápravy. K výpovědi může pronajímatel přistoupit teprve tehdy, pokud k nápravě nedojde ani po poskytnutém čase k nápravě.

3. Zánikem smluvního vztahu nezanikají vzájemné pohledávky a závazky smluvních stran, které ke dni zániku smluvního vztahu nebyly vypořádány.

VIII.

Závěrečné ustanovení

1. Tato smlouva se řídí českým právem a veškerá její ustanovení je zapotřebí vykládat podle českého práva a v souladu ním.

2. Pro případ, že tato smlouva neobsahuje výslovnou úpravu práv a povinností smluvních stran se právní vztah jí založený řídí ustanoveními zákona č. 449/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky.

3. Pronajímatel i nájemce se zavazují neprodleně informovat druhou smluvní stranu o změně všech skutečností, které mohou mít vliv na plnění práv a povinností z této smlouvy.

4. Písemné dokumenty určené nájemci a pronajímateli se zasílají na adresy nájemce a pronajímatele uvedené v hlavičce této smlouvy. V případě doručení na adresu pronajímatele musí být do 3 dnů od doručení informován o této skutečnosti honební starosta a honební místostarosta.

5. Smlouva je platná dnem podpisu a účinná dnem 1.4. 2023

6. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, shledávají jí správnou, srozumitelnou a odpovídající oboustranné dohodě a na důkaz takto projevené vůle ji podepisují.

7. Smlouva je vyhotovena v 5 shodných výtiscích, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží 2 výtisky, jeden výtisk doručí pronajímatel v zákonem stanovené lhůtě orgánu státní správy myslivosti.

8. Účastníci této smlouvy se dohodli, že jakékoliv změny či doplňky smlouvy, jakož i úkony vedoucí k zániku smlouvy, musí mít písemnou formu.

9. Ukáže-li se kterékoliv ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné nebo se z jakýchkoliv důvodů neplatné nebo neúčinné stane, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účelnost ostatních ustanovení smlouvy. Pro takový případ se strany zavazují nahradit bez zbytečného odkladu neplatné nebo neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným tak, aby význam ustanovení zůstal zachován.